抗極壓性
軋機軸承要承受很大的軋制力及沖擊負荷。軋機軸承承受的軋制力可分解為軸向力和徑向力，軸向力主要由竄輥引起，徑向力主要由軋制力及彎輥力組成。在此條件下，很難形成良好的油膜。潤滑不良會直接造成軸承擦傷甚至燒損事故。
密封性
對于干油潤滑來講，潤滑脂除了一小部分起潤滑作用外，大部分是起密封作用的。潤滑脂在長期使用后或在高溫烘烤下會發生老化現象，潤滑性能逐漸下降，軸承的磨損也隨之增大。密封圈如果潤滑不良也容易磨損，而且還會圓潤滑脂老化和運轉過程中的消耗降低密封效果，造成冷卻水或乳化液侵入軸承座。軋輥軸承裝拆頻繁。在軸承座安裝新密封的前期，軸承存在或多或少的進水量，在密封使用期的后段，進水的情形更明顯。軸承進水往往帶來一系列的惡果。在高速旋轉時，軸承的內壓及 2.3MPa。軋輥冷卻水的沖刷，會使軸承潤滑脂流失，同時軋輥冷卻水會將氧化鐵鱗等機械雜質帶入軸承承，軸承的滾子和滾道因此產生壓痕，Z終造成點蝕，乃至疲勞剝落，處理不及時，會造成軸承事故。
當然，軸承座的密封裝置的選用也是非常重要的。因此正確的潤滑方式和良好的密封是延長軸承壽命的Z有效的方法之一，同時還要選擇合適的潤滑劑來滿足軸承及工作條件如負荷、轉速、溫度等方面的要求。
抗水性
冷熱軋機的軸承座會受到冷卻水或其他介質的影響，如乳化液的侵入從而使軸承的工作面產生銹蝕，這對軸承是相當有害的，也是造成軸承磨損的主要原因。對于冷軋機來說，由于采用乳化液作為工藝軋制液，軸承座的密封尤為重要，要防止乳化液侵入軸承座，同時又要避免乳化液被雜油污染。
潤滑脂還會從密封處被擠出掉落到鋼板表面，冷軋板會因此而出現黑斑，影響鋼板的表面質量；同時冷卻水或乳化液會被掉落的潤滑脂污染，增加了水處理難度，乳化液也會受到嚴重影響。乳化液如被雜油污染，會造成下列不良影響：乳化液中的皂化脂含量降低，影響潤滑效果。由于皂化脂在乳化液中的濃度是一定的，如果乳化液中的雜油多了，等于使皂化脂的濃度降低。雜油會破乳。在乳化液中，油和水是混合在一起的，破乳后，油和水會分離，影響潤滑效果。雜油會使帶鋼表面有缺陷如劃痕、黑斑，縮短乳化液的使用周期，并影響下道工序。
耐熱性
鋼的熱軋溫度一般在800~1250℃，在變形區軋輥表面的溫度可高達450~550℃，因此需要用大量的水冷卻軋輥。在軋制過程中，其輻射熱及傳導熱可使下作輥軸承座溫度達到 100℃以上。
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